Aankoopbegeleiding
Om een duidelijk beeld te geven van de aankoopbegeleiding hebben we een aantal stappen gedefinieerd.
A. Voorlopige koopovereenkomst.
Met de eigenaar heeft u overeenstemming over de aanschaf prijs en het te leveren onroerend goed. Om deze overeen stemming te bekrachtigen stellen we een voorlopige koopovereenkomst voor u op. Deze overeenkomst heet een Compromesso. Hierin belooft u het onroerend goed tegen de afgesproken voorwaarden af te nemen en de verkoper belooft het onroerend goed tegen de afgesproken voorwaarden te leveren. Ter bekrachtiging van de overeenkomst dient in de regel 10% aanbetaald te worden. Zijn er geen ontbindende voorwaarden, dan wordt de 10% betaald aan de eigenaar. Is er sprake van ontbindende voorwaarden in de overeenkomst, dan houden wij de 10% in bewaring, totdat er voldaan is aan de voorwaarden. (Deze 10% betaling wordt gedaan doormiddel van een bankcheque.)
B. Bankrekening openen en “codice fiscale” regelen.
Wanneer u een woning bezit in Italië heeft u een lokale bankrekening nodig om allerlei betalingen te kunnen doen. Bij het ondertekenen van de voorlopige koopovereenkomst dient u te betalen met een Italiaanse bankcheque, ook hiervoor heeft u een rekening nodig. Wij helpen u om een bankrekening te openen bij een bank naar uw keuze, of bij onze eigen bank, waar ze ook Engels en Duits spreken. Voor het kopen van een woningen en het openen van een bankrekening heeft u een fiscale code nodig, deze regelen we ook voor u.
C. Overdracht.
De uiteindelijke overdracht zal net als in Nederland plaats vinden bij de Notaris. Wij verzorgen deze afspraak voor u. En dragen er zorg voor dat de notaris alle gewenste documenten krijgt die nodig zijn voor de overdracht van het onroerend goed. Kadastrale gegevens van het onroerend goed, brieven voor het afzien van voorkeursrecht etc. Bij de Notariële acte zijn wij aanwezig voor de begeleiding en eventuele vragen. Overigens is ook altijd een tolk aanwezig die de vertaling van de acte officieel met u door neemt.
Bekijk ook onze projecten
Naast bestaande huizen hebben we ook een aanbod in geweldige nieuwbouw projecten. Benieuwd? Klik dan snel verder!
Bekijk de nieuwbouw projecten